Daugumai aktualus klausimas – pinigų skolinimąsis iš banko būsto įsigijimui.

Na, o  įsigyjant būsto paskolą  –  pradinis paskolos įnašas.

Čia derybų nebegali būti – Lietuvos bankas absoliučiai visiems Lietuvoje veikiantiems komerciniams bankams yra nustatęs vienodą pradinio įnašo dydį – ne mažiau kaip 15 %  būsto vertės.
Kartais prašoma klientų turėti daugiau savo lėšų. Tai atvejai, kai įsigyjamas nekilnojamas turtas yra nepakankamai likvidus. Su 15 %  nuosavų lėšų galite įsigyti naujos statybos būstą, esantį likvidžiose miesto vietose, centre, senamiestyje. Kai norima įsigyti senos statybos, avarinės būklės būstą, bankai  gali finansuoti skirtingai, pavyzdžiui 70 % jo vertės ( skaičiuojama individualiai ).

10 žingsnių paskolos forminimui :

• Pirmiausia, aptariamos su banku skolinimosi galimybės ir išsirenkamas būstas bei pasirašoma preliminari  būsto pirkimo-pardavimo (arba rezervacijos ) sutartis su pardavėju/statytoju ;
• Pas turto vertintoją nustatoma būsto vertė ir gaunama turto vertinimo pažyma ;
• Banke užpildoma paskolos paraiška , pridedama kartu preliminari sutartis su turto vertinimo pa-žyma ir  laukiame banko sprendimo ( įprastai bankas apsisprendžia per keletą dienų,  išskirtiniais atvejais – per savaitę ) ;
• Gavus iš banko teigiamą atsakymą, pasirašoma paskolos sutartis ;
• Sekantis žingsnis pas notarą – čia sudarome pirkimo-pardavimo sutartį ;
• Nuosavybės įregistravimas VĮ „Registrų centre“ – tai atlieka notaras ;
• Turtą apdraudžiame ir įkeičiame bankui, notaras visa tai įregistruoja Hipotekos registe ; 
  Papildomas niuansas: jei turite nepilnamečių vaikų, kurie gyvens šiame būste, reikalingas teismo leidimas įkeisti šį būstą. Todėl, jau gavus nuosavybės dokumentus, jei turite vaikų, reikia kreiptis į teismą dėl sutikimo įkeisti butą ;
• Atlikus visas šias procedūras, Jūs realiai gaunate paskolos sumą į savo banko sąskaitą ;
• Gautą paskolą pervedate  būsto pardavėjui / statytojui ;
• Pardavėjas notariškai patvirtina, jog lėšas gavo.

Dar vienas momentas :  neužmirškite, jog prie pradinio įnašo dar turite sukaupti apie 1000 eurų įvairiems mokesčiams ( turto vertinimas,  banko mokesčiai už paskolos sutarties paruošimą, notaro paslaugos, hipoteka, registrų centro pažymos, draudimas) .